Descubra um imóvel comercial de alta versatilidade no coração de Zaira 2, em Mauá/SP, que eleva o padrão de flexibilidade para o seu negócio. Com 200 m² de área construída distribuídos em dois salões – um no piso térreo e outro no pavimento superior – e acesso interno e independente, este espaço oferece completa autonomia para operações simultâneas ou integração perfeita de ambientes. Cada piso conta com seu próprio banheiro, garantindo conforto e privacidade para clientes e colaboradores. A configuração inteligente possibilita uso exclusivo para eventos corporativos, showroom, clínica ou até a criação de duas moradias, ampliando suas oportunidades de rentabilidade.

O terreno de 125 m², com 5 metros de frente e fundos e 25 metros de laterais, proporciona um interessante aproveitamento de layout e circulação. Os acabamentos são funcionais, com estrutura resistente para receber qualquer tipo de adaptação técnica, seja instalação de divisórias. Além disso, o imóvel é isento de IPTU e não possui custo de condomínio, resultando em despesas fixas reduzidas e facilitando o seu planejamento financeiro.

Localizado na zona de Mauá, neste bairro em rápida valorização, você está a poucos passos de comércio variado, escolas de referência, linhas de ônibus e fácil acesso viário às principais rodovias. A vizinhança bem servida de serviços garante fluxo constante de público e conveniência para sua equipe. Aproveite esta oportunidade única para posicionar seu empreendimento em uma das regiões mais promissoras, conciliando praticidade, visibilidade e economia. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este espaço no cenário ideal para o sucesso do seu negócio!

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